美國EB-5優質鄉村項目

預留簽證類別·政府背書·資金結構穩健·第一順位抵押

一、項目簡介

項目地點：美國德州9個鄉村縣，超過8,414個地點。

Nexstream鄉村光纖寬帶EB5項目旨在為德克薩斯州寬帶服務不足的鄉村社區建設、安裝并開通高速寬帶互聯網服務。項目預計將為德州9個鄉村縣的8,600多個地點提供寬帶服務。

本項目是Nexstream在德州整體寬帶建設計劃的重要組成部分，該計劃預計將在全州范圍內覆蓋約71,000個地點。

其中，EB-5項目所服務的鄉村地區對這一建設需求尤為迫切。項目資金來源于6,000萬美元高級EB-5貸款及政府補助撥款。

Nexstream已通過美國聯邦政府的“寬帶公平、接入與部署”（BEAD）計劃以及德州政府的“為德州帶來在線機遇II”（BOOTII）計劃獲得相關資金支持。

二、項目概況

• 招募名額：75 位投資人
• 投資金額：80 萬美元
• EB-5貸款金額：6,000 萬美元
• 貸款期限：4+1年；4年鎖定期，貸款期限可選擇延長1年，須滿足相關條件
• 簽證類別：鄉村
• 就業創造：預計每位投資人約 34 個崗位；75 位投資人合計約 2,554 個合格就業，覆蓋約 340%
• 開發商/借款人：Nexstream
• EB-5資金用途：德州9個鄉村縣約 8,414 個地點、約 2,400 英里光纖網絡建設
• 當前進度：已開工。預計2029年底實質性完工，2030年一季度全部收尾。

三、項目亮點

• 政府背書：BEAD、BOOT II、TMAP 多重政府撥款支持（Nexstream 為 BEAD 最大中標公司，政府遴選機制驗證了項目的技術、財務和執行能力。）
• 資本結構穩健：EB-5貸款+政府撥款，EB-5資金占比僅約30%。

• 多重還款保障：第一順位抵押權、6,000萬美元項目儲備賬戶、抵押品建設成本逾 6.4 億美元。

• 多重完工保障：項目賬戶監管專款專用、保證機構后備保障、獨立第三方工程監理。

• 就業安全墊充足：預計創造2,554個合格就業，覆蓋約340%；每位投資人約34個崗位。
• 商業前景明確：AI/云計算時代的剛需基礎設施，光纖網絡是數據跨區域傳輸的關鍵底層網絡。
• 項目已進入實施階段：BOOT II項目正在實施，部分建設活動已啟動。
• 退出路徑：項目賬戶余額、再融資。

• 區域中心經驗：CanAm已推出7個鄉村寬帶EB-5項目，涉及EB-5融資規模超4.5億美元，近600名投資人。

2026快拿美國身份，非新法EB-5莫屬！