恭喜奧燁土耳其客戶

G總成功獲批

📩個案背景

G總的家庭此前已通過奧燁成功辦理了大國綠卡。為進一步完善家庭身份規劃，實現多重保障，G總再次選擇我們加辦土耳其護照。

憑借其自身房地產開發背景的專業眼光，精選了最契合家庭需求的優質房源。

📅 申請時間軸

• 2025.02.28：簽署POA
• 2025.04.04：完成投資
• 2025.09.08：取得投資確認函
• 2025.11.26：遞交永居申請（首次錄指紋）
• 2025.12.02：遞交入籍申請（二次錄指紋）
• 2026.10.19：正式獲批身份

從完成投資到正式獲批，整體周期歷時約1年半。從大國綠卡到土耳其護照，全程穩步推進。

感謝G總對奧燁的一路信任！高端身份規劃，拼的是長遠布局。

專業團隊護航，讓您的全球出行與資產規劃更從容。

后臺私信“姓名+聯系方式

或長按識別二維碼1V1評估

奧燁嚴選

土耳其優質好房

項目一：伊斯坦布爾御林雅苑

• 項目概況

位于伊斯坦布爾歐洲區 G?ktürk 高端生態居住區，由土耳其房地產開發商 ?ZAK GYO 傾力打造，是一座融合自然生態與現代生活方式的低密度品質住宅社區。

項目毗鄰Belgrad森林，擁有森林、園林及城市景觀視野，同時距離地鐵M11線地鐵站直線距離1公里，便捷交通約15分鐘即可連接伊斯坦布爾機場、Maslak及Levent商務區，在自然環境與城市繁華之間實現理想平衡，是兼具自住品質與長期價值的高端住宅項目。

項目類型：?低密度花園住宅

占地面積：?11,891㎡

總戶數：?141戶

樓棟：?5棟低層住宅（最高5層）

戶型面積：?1+1 至 4.5+1

A棟電梯：2梯11戶

社區配套：戶外景觀泳池、健身中心、桑拿&蒸汽房、社區咖啡廳、森林慢跑道、籃球場、兒童樂園、地下停車場、24小時安保

交房日期：?2026年8月

• 項目位置：G?ktürk（格克圖爾克）富人區

G?ktürk（格克圖爾克）位于伊斯坦布爾歐洲區Eyüpsultan（艾郁普蘇丹）行政區北部，是近年來伊斯坦布爾最受高凈值家庭、外籍人士及專業人士青睞的高端居住板塊之一。這里遠離市中心的喧囂，卻擁有成熟的城市配套，形成了“森林里的國際化生活社區”。

區域距離伊斯坦布爾國際機場約15分鐘，通過M11地鐵線及北馬爾馬拉高速公路，可快速連接Levent、Maslak、?i?li等核心商務區，實現生態生活與城市繁華的無縫銜接。

G?ktürk最大的優勢在于自然資源豐富。區域緊鄰Kemerburgaz Kent Orman?（凱梅爾堡城市森林）、G?ktürk Ponds National Park（格克圖爾克湖泊公園）及大片北部森林，綠化覆蓋率高，空氣質量優越，擁有豐富的步道、騎行道及戶外休閑空間，為居民提供健康、低密度的生活環境。

區域內擁有完善的生活配套，包括國際學校、精品超市、特色餐廳、咖啡館、健身中心、高爾夫俱樂部及馬術中心等，生活氛圍成熟。隨著北部新城的發展及交通持續升級，G?ktürk已成為伊斯坦布爾兼具宜居性、稀缺生態資源與長期投資潛力的重要高端住宅板塊。

• 周邊交通：交通配套以地鐵M11線為核心優勢——地鐵即可快速直達新機場（約18分鐘），也可便捷接入市中心軌道交通網絡（18分鐘至Gayrettepe換乘M2線）。項目緊鄰G?ktürk地鐵站，同時可通過TEM、E80等高速公路網自駕出行，兼顧了森林生態住區的寧靜與城市交通的便利性

-M11機場地鐵線G?ktürk站 直線距離1公里

-伊斯坦布爾機場 18分鐘車程

-TEM/E80高速公路入口 15分鐘車程

-E-5公路 ?2公里

• 周邊娛樂配套
• Kemer Country馬術和高爾夫俱樂部 ?5分鐘車程
• bigchef 連鎖餐廳 4分鐘車程
• 日式/韓式料理店 ?5分鐘車程
• 星巴克咖啡店 ?5分鐘車程
• MMM Migros 超市 6分鐘車程
• QNB銀行 ?6分鐘車程
• 毗鄰Belgrad Forest貝爾格萊德森林
• G?ktürk湖泊國家公園 ?距項目直線距離600米
• 凱梅爾堡城市森林 距項目直線距離僅300米

• 周邊學校

🎓4分鐘即可到達G?ktürk核心教育圈

🌍周邊匯聚IB、英國課程及土耳其頂級私立學校

👨‍👩‍👧覆蓋幼兒園至高中，全齡段國際教育資源

✈️臨近伊斯坦布爾機場，方便國際家庭往返及海外升學規劃

• 周邊醫院

-Ac?badem G?ktürk Medical Center 1.4公里 駕車4分鐘

-G?ktürk Florence Nightingale Medical Center ?1.8公里 駕車5分鐘

項目二：波莫緹公館

• 項目信息
• 分布：A（在售）、B、C（酒店）三棟
• 在售戶型：1+1 每套贈送一個車位&一個儲藏間
• A棟1-6層每層27戶 2套2+1 25套1+1 ，7-30層10戶1+1，其中兩側轉角位85平建筑面積的大1+1
• 6層配有天臺，為公共花園區域
• 配套：兒童游樂區、泳池、健身房、底商配套、綠地鮮氧社區
• 物業費：82里拉/平/月
• 中央供暖（地暖）&制冷系統（可自由調節，多用多付）：冬季取暖最高2000里拉/月，夏季開空調最高1000里拉/月。
• 不可做Airbnb，外租最短租期為3個月起；公寓地址可注冊公司，可做辦公室；停車場不能自制充電樁，只可用現有的。
• 交房時間：2024年8月

• 絕佳區位
• 波莫緹公館位于伊斯坦布爾市中心的Bomonti區域，是伊斯坦布爾的心臟地帶也是最受歡迎的區域之一。
• 項目地處CBD核心區域，緊鄰貫穿歐亞的高速主干道E5高速路，絕佳區位選址。波莫緹是一個美麗又浪漫的區域，悠久的文化遺產與精致的現代完美結合。區域內坐落著文化中心、博物館，購物中心，古董集市，精美的餐廳和休閑咖啡館，醫療教育資源豐富，是現代愜意生活的最優選擇。

• 頂級視野：博斯普魯斯海峽及整個高端CBD商務區，伊斯坦布爾的繁華盡收眼底，俯瞰城市中心 絕佳視野 打造頂奢人居樣板。

• 周邊配套：臨近歷史文化旅游區和馬斯拉克商務區環繞，地處星級酒店密集區，五星選址，高端商場環繞，盡享城市頂級配套。
• 地鐵站 — 950m
• ?stanbul Cevahir購物中心 — 1.1km
• City’s Nisantasi購物中心 — 1.4km
• ?zel Evrim Okullar?私立學校 — 380m
• Saint Michel French私立學校 — 660m
• American Hospital私立醫院 — 1.5km
• 伊斯坦布爾波蒙第希爾頓酒店 — 100m
• 伊斯坦布爾希什利萬豪酒店 — 840m
• Yap? Kredi bomontiada文化中心 — 180m

• 項目俯瞰

• 社區環境

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