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    海外身份

    悉尼市人心中的伊甸園

    總價: 400 萬起(人民幣)

    產權年限:永久產權 房產類型:商業房源 交房標注:精裝交付 能否貸款:否

    項目地址: 225-241Hume Highway Greenacre,距離CBD17km

    2019-08-13瀏覽:2,289次

    項目介紹

    • 項目名稱:EDEN (悉尼Greenacre區)
    • 項目規模:177套精裝公寓+14套聯排別墅+ 1471平方米零售業和562平方米的商業區
    • 項目地址:?225-241Hume Highway Greenacre,距離CBD17km
    • 交房日期:2019年中下旬
    • 開發商:Option Group

    • 第一期:1號MONTEROSE公寓和商鋪;5號Mirabelle公寓;6號14套聯排別墅
    • 第二期:4號 Tivoli 公寓
    • 第三期: 3號 Ravello 公寓

    項目特色

    • 開發商提供貸款服務
    • 絕對的 價格優勢
    • 享受PR首次置業政府高額補助及印花稅減免政策
    • 社區完善商業配置,大型托兒所入駐
    • 政府大型規劃
    • 區域地標建筑
    • DA已獲批

    為什么要購買EDEN

    1

    地理位置

    Eden位于距離悉尼市中心17km處距離奧林匹克公園5km, SydneyAirport 13km,緊鄰Strathfield和Bankstown,地理位置四通八達且便于到達悉尼東西南北各處.

    2

    周邊配套

    學校

    EDEN項目本身會建一所大型托兒所,服務于社區居民

    小學及高中:

    • Banksia Road Primary School 0.9km
    • Bankstown North Public School 1km
    • Chullora Public School 1.5km
    • St John Vianney 1.5km
    • Greenacre Public School 2km
    • Yagoona Public School 2km
    • Birrong Girls High School 2.5km

    周邊知名大學及分校:

    • Chullora Campus TAFE 0.9km
    • The University Of Sydney (分校)2km
    • TAFE NSW – South Western Sydney 4km
    • Australian Catholic University Strathfield 4km
    • Western Sydney University, Bankstown 6km

    商場

    EDEN 6棟建筑,其中配有整層底鋪的Monterose和一棟獨立的商業樓,這里提供各式各樣的購物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐館

    • Rawson Rd Fruit Market – 0.3km
    • Coles Supermarkets – 1km
    • Woolworths – 1.5km
    • ALDI – 1.5km
    • Bankstown Central Shopping Centre – 1.8km
    • Costco – 5km
    • DFO – 5km

    交通

    • 公交:

      (項目兩個入口設有公交站)

      Route941/913 – Hurstville to Bankstown

      Route 925- East Hills to Lidcombe

    • 高速:

      Hume Highway 30分鐘到CBD

      Rawson Road 20分鐘到悉尼機場

    • 火車:

      Bankstown train station 2km

      Yagona train station 1.5km

    環境

    • Gosling Park – 0.5km
    • Lockwood Park – 1.5km
    • Greenacre Swimming Centre – 1.5km
    • Carnarvon Golf Club – 4km
    • Hudon Park Public Golf Course – 5km

    3

    房產的增值

    絕對的價格優勢

    悉尼17km以內很難找到$50萬的兩房,悉尼兩房公寓均價已過百萬澳幣,2016年超過百萬的區已多于65個,還有20個逼近百萬大關。

    EDEN開盤價格:

    公寓:

    • 1房?$449,000起
    • 2房?$560,000起
    • 3房?$635,000起

    聯排別墅:

    • 3房+書房?$811,000起

    (悉尼十年兩房公寓走勢圖)

    (Greenacre十年房價走勢圖)

    區域地標建筑

    悉尼人民住房標準越來越傾向選擇經濟實用易于打理的物業,此區全部是獨立的別墅,EDEN是唯一新建大型社區型公寓項目,奇貨可居。

    (項目向北/東觀City景)

    (項目周邊居民住宅)

    政府規劃

    澳大利亞統計局(ABS)最新的預測顯示,到2056年,人口將達到4,100萬.悉尼是NSW的首府,常住人口550萬。

    未來20年,悉尼人口將增加160萬,其中900,000增長會在Bankstown, Strathfield所在的悉尼內西區。另外,人口增長的速度將會超過過去20年,這就意味著將需要至少664,000個新建成住宅。

    上圖為悉尼內西區重點經濟發展走廊,Greenacre緊鄰Punchbowl及Bankstown兩個政府著力發展區域,經濟及住房需求將會持續平穩增長。

    4

    旺盛的租賃需求

    Greenacre臨近Coles、ALDI、Woolworths三大購物商場和超市,居民以白領和高管家庭為主,提供了穩定的租房群體.

    EDEN項目對面就是龐大的商業區,眾多品牌汽車4S店, 知名國際公司總部,大型購物中心都在周邊,為租金和房屋的持續增值提供了強有利的保障。

    EDEN每周租金回報參考:

    • 1房租金:$410-$480/周
    • 2房租金:$520-$590/周
    • 3房租金:$590-$660/周
    • 聯排別墅:$710-$780/周

    EDEN第二期TIVOLI現已開盤

    項目名稱:EDEN二期-TIVOLI

    項目規模:75套(1房22套;2房49套;3房4套)

    交房時間:2019年中旬

    價格區間

    • 1房$489,000起
    • 2房$588,000起
    • 3房$740,000起

    1

    裝修標準

    SMEG品牌介紹

    源于意大利的極品廚房電器-斯麥格公司成立于1946年,是世界上最大的專業廚房電器生產商之一。

    在歐洲,Smeg是貴族家庭廚房電器的標準!在世界各地,Smeg是極品廚房電器的代名詞!Smeg的廚房電器標準已成為世界廚房電器廠商效仿的典范。

    UNIT G02

    1房+書房1衛生間?1停車位1儲藏室

    室內使用面積:52㎡

    室外面積:24㎡

    總面積:76㎡

    售價:$495,000

    UNIT 108

    2房2衛生間1停車位1儲藏室

    室內使用面積:73㎡

    室外面積:14㎡

    總面積:87㎡

    售價:$593,000

    UNIT 101

    2房+Study(書房) 2衛生間1停車位

    室內使用面積:84㎡

    室外面積:12㎡

    總面積:96㎡

    售價:$650,000

    UNIT G13

    3房2衛生間1停車位1儲藏室

    室內使用面積:104㎡

    室外面積:54㎡

    總面積:158㎡

    售價:$745,000

    (EDEN項目介紹)

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