最近，一條熱搜標題引發了大家的恐慌：#獨生子女將無法繼承父母房產#

奧奧立即上網查了查，原來這出自于網上的一篇熱文：《4月1日起獨生子女將無法繼承父母房產》。根據部分媒體查證后，發現文章中提起的是一起特殊案例，分析的依據是從1985年就已施行的法律法規，而并非所謂的“4月1日起的新政”。

那到底這是個怎樣的“極端”案例呢？一起來看看！

案例中，小麗是父母的獨生女兒。小麗的父親于10年前去世，而母親也于2016年過世，夫妻二人生前在杭州留下了一套127平方米的房子。

在父母都過世后，小麗想把房屋過戶到自己的名下。但她拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局申請時，過戶要求竟然被拒絕了。她立即咨詢律師，這才發現，父母在去世前沒有對房產進行處理。

按照法律規定，父親過世時奶奶依然在世，因此奶奶也有權繼承兒子的部分遺產。奶奶過世后，父親的這些遺產就會由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承。因此父母的房產就不全屬于小麗一個人的了，而是需要跟大伯、姑姑一起分割。

很多人看了文章后紛紛驚呼：“這是真的嗎？”

以前，大部分中國家庭都是子女成群的。而小麗的祖母輩正是生活在那個時代，這就有了小麗的大伯、大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等的親屬。

但是據了解，計劃生育在1978年提出，到了1982年成為基本國策。因此出生于四五十年代的人群剛好是趕上了政策，因此其子女多數是獨生子女，也就是70后或80后。而我們可以猜測案例中的小麗和父母正分別屬于這兩類人群。

因此可以預見，隨著40后和50后逐步邁入老年階段，像小麗家這種情況會越來越頻密地出現。單靠按照法定繼承關系來分配財產是有紛爭隱患的：

排在第一順序繼承的人有配偶、子女、父母。但在祖孫三代關系中，一旦中間的父輩早逝且無事先分配財產，而祖輩也沒放棄繼承的話，那么原屬于父輩的財產（包括房產）就需均分給祖輩和孫輩，而獨生子女就可能面臨與其他親屬對薄公堂的局面了。

有人就說了，為了能按自己的意愿分配好財產，以免家人之間互相鬧翻，最好是訂立公證遺囑。但這真的就是最好的方法嗎？

目前家庭財富傳承主要有這幾個方式：

法定繼承、遺囑繼承、家族信托

1. 法定繼承

單靠法定繼承，就極有可能出現案例中的小麗一家的情況。父親去世時，由于奶奶還在世，奶奶就有權繼承父親的房產。等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有權繼承他的那一份，也就是大伯、姑姑等親屬。因此就出現了明明是獨生女，父親留下的房產卻不屬于小麗一個人的情況。

法定繼承容易產生糾紛，新聞報道屢見不鮮。法定繼承“合法不合理”的情況有可能導致最后親人之間因為爭產對簿公堂，感情破裂。

2. 遺囑繼承

假如小麗的父親生前立了有效遺囑，明確說清楚房子歸小麗，那么小麗就可以順利把房子過戶。但若父親生前有債務尚未還清，那么遺產就要先用以償還債務，這樣繼承人就可能失去一大部分財產。同時，當財富作為遺產繼承時，是不能規避遺產稅的。雖然我國目前并未開征遺產稅，但政策的變動誰也說不準。

3. 家族信托

比較好的處理辦法是通過家族信托。家族信托是指以個人的名義把財產交由第三方機構管理，并分配給受益人的方式。在我國，通常是委托銀監會批準成立的信托投資公司。家族信托的起點通常在3000萬元以上，比較適合高凈值人士。

但是目前國內信托尚未成熟，缺乏全面性，一般只用現金做家族信托，還沒有涵蓋房產和股權。房產和股權都要求做信托登記才能生效，但信托財產登記制度尚未建立，因此不動產、股權等資產進入信托計劃時應如何進行登記、如何繳納稅款等問題依然不明確。因此可以認為，對高凈值人士來說，離岸信托更有利于保護不動產的傳承。

當然，即使離岸信托可以接收房產，但也會產生交易稅。這時，把不動產的比例降低，變成金融資產后再裝入信托是另一種財富傳承的方法。

另外，離岸信托除了可以裝入不動產和股權之外，在英美法系國家的法律中，海外資產一旦放到信托計劃里，信托資產的擁有權就從個人變到信托，可以對財產起保護作用。

但是，國內《信托法》在這方面表意不是很明確，信托財產權的所屬依舊處在模棱兩可的階段，因而影響了信托公司對財產保護功能的實現。

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