中國重啟出入境，澳洲房市將迅速增長！預計2024年恢復疫情前水平「奧燁移民公司」

中國重啟出入境，澳洲房市將迅速增長！預計2024年恢復疫情前水平

2022-12-29 瀏覽：199次

一家房地產集團預測，中國解除新冠限制可能會增加對于澳洲房地產的需求。

自1月8日起，大量國際學生和游客將再次前往澳洲。

房地產營銷集團居外IQI聯合創始人兼集團首席執行官Kashif Ansari表示，中國游客重返澳洲也將增加對澳洲房地產的需求。

他說，中國短短幾周內從封閉到完全開放，而明年將是大多數中國人三年來首次有機會涉足海外房地產市場。

澳洲是最受中國消費者歡迎的購房國家之一，其次是美國、加拿大、日本、泰國、英國、馬來西亞、阿拉伯聯合酋長國、越南和韓國。

根據澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的規定，外國人不能購買已建成的房屋或公寓，但可以購買全新的房產。

這意味著非澳大利亞永久居民的外國人只能購買全新的公寓和房產。

Ansari表示，中國游客還需要18個月才能恢復到大流行前的水平，從而恢復中國人對海外房產的需求。

他說，預計1月份中國出境游和相關房地產投資將迅速增長。

“我們預計到2024年年中可能恢復到2019年的水平。”

從2023年1月8日起，前往中國的游客只需在出發后48小時內出示PCR檢測陰性即可。

澳大利亞外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)去年12月發布的9月份季度報告發現，中國大陸和中國香港是迄今為止澳大利亞海外住宅房地產投資的最大來源地。

在2021-22財年，中國內地和香港批準的住宅房地產提案價值30億澳元，是越南4億澳元的7倍多。

他們也遠遠領先于新加坡、印度、馬來西亞、印度尼西亞、尼泊爾和英國。

在去年第四季度，中國內地和香港投資者向澳大利亞住宅房地產投資了12億澳元，而越南、新加坡、印度、臺灣和馬來西亞分別投資了1億澳元。

在涉及一系列行業的整體商業投資方面，中國排名第四，僅次于美國、加拿大和新加坡。

澳大利亞央行現金利率目前處于3.1%的10年高點，此前在截至9月份的一年里，通脹飆升7.3%。這一水平是澳大利亞央行2%至3%通脹目標的兩倍多。

CoreLogic的數據顯示，悉尼房地產是受影響最嚴重的市場，自4月份以來，悉尼房價中位數暴跌11.9%，至1243.126澳元。

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