今年，澳聯儲的加息一波接著一波，澳洲房市也是跟著風云變幻。

近期，PropTrack的數據公布了：今年全澳Zui貴的10個街區和Zui便宜的20個街區！

那么，到底它們之間的價格差距到底有多離譜，前幾位分別都在哪里，就讓我們來一起一探究竟！

全澳Zui貴10個城區揭曉

PropTrack最近發布了其最新的季度自動估值模型 (AVM)，該模型揭示了：全澳zui貴的十大街區全部都在悉尼！

這次結果可以說是讓許多小伙伴大跌眼鏡，墨爾本是榜單前十都沒有擠進去，Toorak以一名之差位列11，直接被悉尼一眾街區秒殺了…

下面就讓我們來詳細看一下這份榜單上的具體排名，前十名究竟都在悉尼哪里。

根據PropTrack的數據，我們可以看出全澳最貴的街區在：悉尼東郊的Bellevue Hill 它以豪宅和遺產莊園為主，房屋估值超過842 萬澳元！

然而，這個價格還是只是平均價格，根據數據顯示 Bellevue Hill 過去一年飆升了 13.17%，也就是價格一直馬不停蹄的漲。

Vaucluse 作為悉尼最原始的街區之一，擁有豐富的歷史，包括許多列入遺產名錄的建筑，因此它的排名必然會在前列：Vaucluse 在全澳榜單上排名前二。

房屋估值為 808 萬澳元，上一季度增長 2.15%，同比增長 13.2%！

除此之外，它還有著得天獨厚的地理位置，西面就是悉尼港，東面是太平洋，看到的風景也可以說是一絕！

• Dover Heights

在榜單上，緊隨其后的第三名是：Dover Heights房產估值為 660 萬澳元環比增長 3.8%，過去一年增長 12%！

Dover Heights 是一個沿海街區，靠近海灘、Bondi 和 Dudley Page Reserve 的中心，距離 CBD 約 9 公里。

Double Bay 排在第四名房屋估值為 630 萬澳元，過去三個月增長 0.3%，同比增長 9.11%！

Double Bay 位于海港地區，有著熱鬧的商業區，各式精品店、餐廳等等，這種便利的居住條件也讓它排名十分靠前。

Rose Bay 排在前五，房屋估值為 600 萬澳元過去三個月增長 1.2%，同比增長 8.73%！

Rose Bay 坐落在 Bellevue Hill 和 Dover Heights 之間，可直接通往悉尼海港、商鋪眾多，在這里生活也是十分便利。

Longueville 前六，房屋估值為 580 萬澳元過去三個月增長 2.5%，同比增長 11.81%！

Longueville位于Tambourine Bay和 Woodford Bay之間的半島上的一個小型住宅區，同時距離 CBD 8公里。

Palm Beach前七，房屋估值為 550 萬澳元！

Palm Beach的位置雖然略微偏遠，但是這里有著大量的別墅和莊園，也是許多名人和富豪的首選度假地。

Mosman 前八，房屋估值為 549 萬澳元，過去三個月增長 0.4%，同比增長 7.65%！

Mosman 是一個聚集了年輕家庭和許多老年人的高端住宅區，位于北部海灘區，距離 CBD 約 8 公里。

Bronte 前九，房屋估值為 520 萬澳元，同比增長 1.76%！

Bronte 是一個海濱街區，位于距離 CBD 7公里的位置，周圍環繞著公園、步道，周邊交通也十分便利，并且曾被多次提名悉尼優秀街區。

前十中最后一個是 Point Piper，但是它的實力也不容小覷：因為地區幾乎到處都是超級豪宅！

最近出售房屋的在3月，這個高端公寓，可以說是坐攬全悉尼最佳視角！

城市天際線、歌劇院、海港大橋可以說是盡收眼底，價格也是以1650萬澳元售出！

至于為什么排名那么靠后，純粹是因為房屋出售的太少了，根本難以獲得準確數據…相信大家一定也很好奇，排名第一街區的房子到底有多奢華，大概只能用壕無人性來形容！

• 六室六衛，700平，售價1300萬！

TRG 經紀人 Oliver Lavers 表示：Bellevue Hill 是澳大利亞最受歡迎的街區之一，因為它“提供了頂級的生活”！

近期，Lavers 就出售了一套房子，可以說是豪宅中的完美典型：這是一棟擁有六室六衛的頂配豪宅！

在面積上也是十分可觀，該房產擁有 700 平的內部生活空間，位于 952 平的地塊上。這個房屋在掛上去三周內就已經出售，指導價格為1300萬澳元！

只能說，看了這面積，住在這棟房子里，剛開始可能都會迷路吧…

網友們看完這個評估后，也是發出感嘆：我真的好奇，住在這個街區的人都是做什么工作的？小燁也只能說，看完了這些豪宅，今晚的做夢素材是有了…

當然啦，Zui貴的街區的排行公布的同時全澳Zui便宜街區的排行也公布啦！

全澳Zui便宜街區前20公布

PropTrack發布的最新季度自動估值模型（AVM）中，公布揭示了全澳房價ZUI便宜的20個地區：其中大部分位于西澳和昆州！

下面就讓我們來看看，想要買到超值的房產到底應該看向哪里～

根據數據的分析，想要購買便宜房產的購房者：應該鎖定在南澳的 Andamooka

這個位于阿德萊德以北約600公里的采礦小鎮的房屋可以說是價格十分低：房屋估價為 80, 517澳元比去年下降了 34.87%！

根據realestate的統計，目前在售的17處房產中，有一處是兩室一衛，售價為9.9萬澳元，最貴的四居室是35萬澳元。

雖然位置偏遠，但是這個價格看完上面的豪宅，這里8萬的均價，真的是很白菜價了…

排在中間位置的還有新州的 Broken Hill 和昆州的 Collinsville ，分別排在第9位、第10位。

Broken Hill 是澳洲最著名的內陸城鎮之一，公寓的估價為 14萬澳元比去年下降了 0.96%！

Collinsville 位于離海岸很近的地區房屋的估價為 14萬澳元比上一年大幅上漲21.38%！看來大家如果想要買到非常便宜的房子，還是要往偏遠的地區去。