他認為：“未來隨著工資上漲和房價的放緩將共同改善買家的可負擔能力問題。”Gupta先生表示：“家庭還貸額占據家庭可支配收入的35%為一個平衡點，悉尼家庭的還貸額占據家庭可支配收入的40%左右，墨爾本為33%至35%，二者均高于這一平均值。”這一趨勢將在未來趨于平衡，甚至呈現下降態勢。

Gupta先生在接受采訪時表示：“如果你展望未來，未來的12到24個月，你將會得到5%的工資增長，這也是現在澳大利亞人正在發生的事情，那就是未來兩年工資將增漲5-10%。”

“如果澳聯儲的現金利率目標是預測的3.25%，那房地產市場也將在2024年恢復平衡。”但隨之而來的是，澳大利亞住房供應短缺問題將再次變得明顯。

目前大批移民還沒有正式入境，移民數量才剛剛開始回升，當他們正式到達時，房屋供需失衡會更加嚴重。

緩解規劃和房屋交付的瓶頸是支撐澳大利亞住房短缺的關鍵問題，國家住房和金融投資公司在今年早些時候表示：到2032 年，全澳的住房短缺將達到163,400套。

澳大利亞房地產委員會首席執行官Ken Morrison表示：“隨著人口增長的恢復，住房供應將實際下降約三分之一。”

圖源：NEWS

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澳聯儲：移民到來恐將再次推動房價

澳聯儲市場負責人Jonathan Kearns認為：“如果移民的意外增加沒有帶動建筑業增長，可能會導致房價上漲。”

Kearns認為：“利率以外的許多因素都會影響房價。”

“例如，隨著家庭收入增長強勁、通過移民增加人口或傾向于減少每個家庭居住的人數，對住房的需求將會更大，”

“相反，如果建筑以某種方式受到限制，住房供應將低于預期。這些因素都將導致住房需求增加或供應減少，因此房價和租金不會由于單個的利率因素影響而持續下降。”

雖然利率上升會在短期內增加擁有房屋的成本，但隨著時間的推移，加息會減少需求并降低購房成本。

當前，大量移民還未正式入境！澳洲住房短缺已高達16萬套！供需失衡！

未來恐將再次推高房價！澳洲樓市未來還是看漲！

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