2020伊始，一場疫情突襲，給整個海外投資市場帶來了不小的挑戰。

全球經濟遭受重創，許多投資者在選擇海外投資的國家和項目上就更加謹慎。

盡管，受到各國出入境管制和航班等影響，依然有一些優質項目被投資人追捧，經起了市場的考驗。

小燁據市場統計數據：“從不同維度勾畫出了一副海外市場投資人群畫像。”

01

2020愛爾蘭項目投資人群畫像

愛爾蘭是傳統的六大英語母語國家之一，東鄰愛爾蘭海，與英國一水之隔，因此鑄就了愛爾蘭純正的英式教育體系，吸引的主要是為孩子教育提前規劃的家長。

• 家庭子女數量及年齡分布

投資愛爾蘭的家庭98%都是為了孩子教育，有子女數量1-2個的家庭占比近80%，且子女年齡呈現低齡化，7-12歲的孩子占比最高。

• 投資人長居地分布

除了傳統的北上廣之外，選擇投資愛爾蘭占比最高的地區是中國香港，這跟香港整體教育資源和升學壓力呈正相關。

內地上榜的還有傳統的人口大省山東，眾所周知山東省是國內高考錄取率最低的幾個省份之一。

因此，有能力的家長很早就為孩子規劃好了教育之路。

• 投資人行業占比分析

02

2020土耳其項目投資人群畫像

穩定發展又具有潛力的房地產市場，吸引了大量的房產投資者前來土耳其投資，2020年土耳其房產銷量呈持續增長態勢。

伊斯坦布爾作為土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，憑借它獨特的城市特點、地理位置以及巨大的升值潛力吸引了大量中國投資者。

• 投資年齡分布比例

投資人處于30-50歲之間的占比高達70%；年輕群體對土耳其接受度更高。

另一方面，土耳其的人口結構也非常年輕，全國人口的平均年齡只有31歲，是歐洲所有國家中年輕人口最多的國家，年輕群體對房產的需求也更加旺盛

• 投資人長居地分布比例

長居在福建、北京及廣東的投資人占據前三位。

值得關注的是，長居在東南亞一些不是宗教國家的投資人群體，同樣熱衷辦理土耳其項目。

• 投資人行業占比分析

從事貿易、房地產與金融行業的投資人群體名列前三位。

土耳其伊斯坦布爾橫跨亞歐大陸，是亞歐之間重要的數據，貿易往來繁榮，因此備受商人青睞。

房地產從業者看好伊斯坦布爾的未來房產市場走向，因此來提前布局。

03

2020希臘項目投資人群畫像

在全球抗疫的戰斗中，希臘采取了一系列的抗疫措施，包括財政扶持，企業補貼，生活保障等。

鑒于疫情所造成的不可抗力影響，希臘黃金居留許可投資流程也再次得以簡化，申請人和家屬可以在不登陸希臘的情況下，由律師代為遞交獲得藍紙。

1、第155條規定，有資格作為希臘房地產所有者申請永久居留許可證（RP）的第三國國民。

如果他們完全遵守規定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權在不登陸希臘的情況下提交RP申請。具體來說：

申請人可以在使領館簽署POA，委托律師代為遞交，無需登陸希臘即可獲得藍紙。

申請人需在自遞交之日起12個月內登陸希臘錄入指紋。

2、第156條規定，延長某些在2020年到期或將于2021年到期的永久居留許可證和藍紙的有效期。

以下是關于居留許可和藍紙延期的最新通知：

2020年1月1日至2020年7月31日到期的居留許可和藍紙，有效期延長至2021年3月31日；

2020年8月1日至2021年3月31日到期的居留許可和藍紙，自動延期8個月。

在一系列的暖心舉動中，希臘房產市場逆勢向上，吸引眾多投資人前來投資。

• 投資人年齡分布比例

整體看，希臘客群仍以中青年為主，有逐漸年輕化趨勢。

未來投資人會更加理性，年輕人具備一定信息搜集能力，需要提供更加詳實、具體且具有吸引力、說服力的房產方案。

• 投資人的家庭構成

獨生子女家庭占比50%，兩個孩子家庭占比35%，可見以家庭為單位是希臘的主流群體。

孩子年齡11周歲以內占比71%，年齡以幼小兒童為主，即學前班到小學。

選擇希臘項目的家庭，主要考慮到孩子越小越好申請學校入讀，能更好更快的融入社會。

• 行業分布

希臘成交投資人主要來自于“服務業、貿易行業、制造行業和金融行業。”

服務業占比為18%，希臘服務業是支柱產業，非常發達，尤其是旅游產業。

因此，吸引了大量從事服務業的投資人，未來有機會拓展業務。

貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，“一帶一路”建設、中歐雙邊投資協定等，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資客。

• 投資人主要地區分布

希臘項目成交投資人最多的地區為浙江、上海、廣東及江蘇，總占比53%。

東南部沿海投資人對希臘的認知度及購房意向相對最高。

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2020葡萄牙基金項目投資人群畫像

葡萄牙基金作為響應葡萄牙黃金居留許可法案的產品，自2019年7月開始全球推廣，以投資門檻低、監管安全、風險分散多重優勢，吸引到眾多投資者，已經成為葡萄牙本地規模最大的基金之一。

• 投資人年齡段占比分析

投資人出生年限：1960-2000年，年齡為21-61不等；70后和80后中年人仍為主要投資人群體，年齡區間為41-51歲；投資人同比年輕化趨勢明顯，開始出現00后投資人。

• 投資人常住地所在地

投資人常住地所在地主要集中在長三角區域，占據市場總量將近50%；北方市場，北京為主要投資人群體。

綜合來看，常住地來源地分布為：“華東47%，華北29%，華南24%。”

• 投資人所屬行業占比

從事行業比較廣泛，金融、投資、房地產行業從業者仍然居多，從事貿易、互聯網、醫療行業的投資人有所增加。

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2020馬耳他項目投資人群畫像

馬耳他項目為投資者提供了優越的投資環境，為企業發展創造了有利的條件。

不但如此，擁有豐富的人才儲備、全球通用的語言環境、富有發展力的商業背景和高品質的生活的馬耳他，更成為投資人心目中的“不二之選”！

• 投資人主要地區分布

• 投資人行業分布

貿易、制造業、信息技術及金融等行業的投資人占了馬耳他項目的絕大比例。

正是看中馬耳他越來越顯著的國際金融中心的地位。

簡言之，馬耳他當前是歐洲的創新中心、科技中心，集人脈、機遇和專業人才，加之極具吸引力的稅收政策、宜人的氣候和環境，沒有人能拒絕如此優異的條件。

• 投資人年薪

年收入再30-60萬的投資人占據了49%，30萬以下的總占比19%。

不難看出，馬耳他投資人多數處于中產階級家庭。

總的來看，2020年不少海外投資者更注重資產配置以及資產的保值、增值。

同時，更多的家長以教育為目的。

尤其，國內一、二線城市的家庭為首，他們更愿意選擇歐洲國家，讓孩子享受更為優質的教育體系。

不論是中產階級家庭還是高凈值家庭，都能在不同的國家中找到更為匹配自身家庭的項目。