從這周五、也就是2021年1月1日起，想在澳洲買房將變得更難了！

不僅，監管更加嚴格，還將設立熱線舉報違規交易；一旦違規，處罰更會加倍嚴厲，罰款額最高可達$33萬澳元！

?01

新規周五出臺，華人買房更難了！

相信在大多數華人心中，有一個自己的房子才算有一個家。

所以不管是在哪里生活，買房絕對是華人一個重要考慮的因素。

但對于還沒有PR和citizen身份的華人朋友來說：

“要想在澳洲買房就要越過很多障礙，除了貸款難題和印花稅，在選擇上也受到很多限制。”

例如，只能購買澳洲的新建房屋。

如果要買二手房的話，必須是用來自住，就算買了之后要進行重新開發，也還要保證增加房屋存量。

且無論是購買房產還是閑置土地，都必須經過FIRB（外國投資審查委員會）的審核。

該部門致力于保護澳洲的國家利益。

在疫情之初，也就是3月底，因擔心外國買家會利用經濟不景氣的大環境，購買一些比較敏感的土地或商業地產，澳洲聯邦政府出臺臨時規定，把需要經FIRB審查的地產交易限額降到了$0。

也就是說，所有行業、所有投資，任何海外機構或個人購買、投資澳大利亞公司和生意，不論價值，都需通過FIRB批準后才能進行。

同時，FIRB審批時間的上限從30天延長到了6個月。

這個政策一出就引發了激烈的討論。

所以，政府當時表示新規則是臨時的，適用于特殊的疫情期間。

可就在最近，政府扔出了一個重磅消息！

從2021年1月1日，也就是這周五起，澳洲政府要對海外買家進行“更加嚴格的監管、更加嚴厲的處罰，并設立熱線讓澳洲人舉報違規交易！”

首先，“經FIRB審查的地產交易限額降到了$0”。

這個規定將變成永久性的！

其次，明年1月1日之后，FIRB還將擁有對房產交易的監督和調查權，稅務局也將設立一個公開舉報熱線：1800 060 062

一旦公眾發現有違反規定的非法房產交易，都可以打這個專門的熱線電話進行舉報。

最后，則是罰款更高！

從明年1月1日起，一旦外國買家被發現違規購買，將面臨更加嚴格的處罰！

對于超過500萬澳元的住宅土地，罰款額甚至高達$333,000！

審查更嚴、鼓勵舉報、罰款更高，這“三管齊下”，可見澳洲政府是鐵了心要禁止外國買家偷偷買房了。

而對很多華人來說，這些規定可能會讓今后在澳洲買房更加困難…

02

疫情也擋不住華人買家“購房熱”

疫情以來，澳洲各行各業都受到了不小的沖擊，唯獨房地產。

尤其，是豪宅市場依舊堅挺。

前有華人富商包攬全澳第一、第二貴豪宅！

后有90后華人壕氣沖天，斥資$2460萬買豪宅震驚澳媒。

甚至，還有一位華人金礦富商，光是在今年買房產就已經花了近$2000萬澳幣。

雖然，不是所有人都能像這些土豪一樣隨心所欲買豪宅，但疫情也沒有阻擋華人買房的熱情。

澳洲知名房地產網站RealEstate 表示：“新冠疫情并沒有對房產交易產生太大影響。”

而其中，中國買家更是充當了“主力軍”的角色，抓緊時機，該出手時就出手，能買就買。

有房產中介表示：“過去一段時間收到了很多來自中國買家的在線咨詢。”

就拿不久前布里斯班一房地產舉例，在開發商出售的一套$400多萬房產紀錄下，有250位意向買家打算看房，而其中光是中國人就占了80%。

更別說疫情之前，中國買家毫無意外的是最大的“地主”。

2018-2019財年，外國投資者在澳洲投資的房產一共有9295套，數額達72億澳元，

而中國買家就占到了外國投資者購買的商業和住宅地產總額的1/4！

可見無論是否有疫情影響，華人對澳洲房地產的喜愛程度都可見一般！

然而，現在政策一再收緊，監管也越來越嚴，海外華人買房以后可能真的就會更難了。

新規一出，海外華人購房可能將更難了！

對此你怎么看？

編輯：小奧

材料來源：每日郵報、9號新聞、7號新聞，看看土澳等